Biblioteca - Profª Alzira Altenfelder Silva de Mesquita

Resumo

Autor: Jorge Munif Abussamra
Título(s): [pt] O edifício residencial paulistano nos anos 70 , 80 e 90: a arquitetura e o mercado imobiliário
Resumo: [pt] O foco deste trabalho concentra-se nas transformações ocorridas no programa e nas dimensões dos apartamentos de 2 e 3 dormitórios produzidos nos últimos 30 anos - décadas de 70, 80 e 90 - em um perímetro da cidade de São Paulo que passou por intensa verticalização no período, composto pelos bairros Paraíso, Vila Mariana, Moema, Itaim Bibi, Jardim Paulistano e Cerqueira César. A produção de habitação verticalizada em edifícios de apartamentos constitui grande parte da prática da arquitetura e da construção das cidades. Este é um importante campo de atuação do arquiteto, comumente pouco explorado no meio acadêmico. Esta pesquisa procura, valendo-se da experiência prática do autor no embate profissional com a produção imobiliária, explorar a alteração do papel e da postura do arquiteto, agente desta produção, através da exposição da trajetória de conformação e reorganização dos fatores envolvidos nessa produção. São investigados os aspectos de legislação; de conjuntura econômica; da economia da produção, principalmente relacionada ao custo dos terrenos; além das questões de organização funcional da produção a partir dos agentes nela envolvidos, com especial atenção à figura do incorporador, do profissional de comercialização e marketing e do arquiteto; e de questões relacionadas à formação e à atuação do arquiteto em relação a essa produção.
Abstract: [en] The aim of this project focus on the changes observed on the program and dimension in two and three bedroom apartments built in the last 30 years; in the 70s, 80s and 90s; in a perimeter in São Paulo city that had passed through a intense verticalization in this period of time, it happened in the districts of Paraiso, Vila Mariana, Moema, Itaim Bibi, Jardim Paulistano e Cerqueira Cesar. The most significant part of the practice of architecture and construction in the city is based on building apartments in verticalized buildings. This is an important field of work for architects, usually under explored by the academic community. The aim of this research, based on the practical experience of the author who has been actively acting professionally in this area, is to explore the changes in the function and the position of the architect, as an agent of this production, by showing the progress of this development and the reorganization of the issues involved in this production. The study of aspects related to the local legislation; to the economic situation; to the cost-cutting measures in the production, mostly related to the to cost of the building area, as well as the topics related to the organization of productive functions focused on the agents involved, especially the entrepreneurs; the sales and marketing staff; on the architect and also the topics connected to the professional development and performance of the architect in this area.
Titulação: Mestrado em Arquitetura e Urbanismo
Orientador: Prof. Dr. Adilson Macedo
Assuntos: [pt] Arquitetura – São Paulo
[pt] Edifícios de apartamentos
[pt] Mercado imobiliário;
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Pesquisa Específica